ŘÁD GARÁŽOVÉHO DOMU BoloŇská 605
1 Parkování vozidel a užívání prostor v garážovém domě1.1 Parkování a stání motorových vozidel na zatravněných plochách, na obslužném chodníku okolo domu a v prostoru před vjezdem/výjezdem do garážového domu, je zakázáno.
1.2 Uživatelé garáže jsou povinni udržovat pořádek a čistotu v prostoru garáží i v přístupových prostorech, dodržování nočního klidu apod.
1.3 Provozovatel i řidič motorového vozidla jsou povinni věnovat náležitou péči a kontrolu elektrickým rozvodům, palivovému systému a nádrži a udržovat tyto součásti v takovém stavu, aby nemohlo dojít k požáru či znečištění okolí. Zejména jsou povinni zabránit úniku technických kapalin a znečištění prostoru garáží i společných prostorů domu. V případě, že ke znečištění dojde, je viník povinen je neprodleně odstranit na vlastní náklady.
1.4 V garážovém domě je zakázáno skladovat jakýkoliv materiál nebo předměty, jež do tohoto domu nepatří, či ponechávat v ní prázdné nádoby.
1.5 V garážovém domě je dovoleno provádět jen drobné opravy nebo úpravy vlastního vozidla. Je zakázáno umývat zde dopravní prostředky.
1.6 V garážovém domě je dovoleno startovat a ponechávat v chodu motor jen v nezbytně nutné míře. Po nastartování musí vozidlo neprodleně opustit prostory garáže. Nepřipouští se zbytečné ponechání motoru v chodu, či bezdůvodné manévrování, pojíždění a projíždění vozidel v prostoru garáží.
1.7 V garážovém domě je povoleno zdržovat se jen po dobu nezbytně nutnou k naložení nebo vyložení nákladu či po dobu nutných drobných úprav nebo oprav vozidla.
1.8 Uživatel garážového domu je povinen dbát, aby při spouštění a provozu vozidla nezatěžoval ostatní uživatele anebo vlastníky jednotek nadměrným hlukem, výfukovými plyny nebo nečistotou.
1.9 V garážovém domě je zakázáno manipulovat se zdroji ohně, ať již s chráněným nebo nechráněným plamenem, se žhavícími nebo žhnoucími předměty jakéhokoli druhu a povahy.
V garážovém domě je zakázáno kouření.
1.10 Je zakázáno vylévat jakékoli množství pohonných látek, olejů a čisticích prostředků do kanalizačních odpadů. K zasypání nečistot je možno použít pouze přípravky k tomu určené a jen na nezbytně nutnou dobu před jejich odstraněním.
1.11 Je zakázáno stát na jiném, než konkrétnímu uživateli vyhrazeném parkovacím stání.
1.12 Vlastníkům, nájemcům garážového stání je zakázáno parkovat dopravní prostředky na jiných místech kdekoliv v prostoru garážového domu, než jsou vyhrazena parkovací stání.
1.13 Je zakázáno provádět jakékoliv stavební úpravy v prostorách garážového domu,
V případě, že uživatel poškodí prostory či vybavení garážového domu, nebo přístupové prostory a jejich vybavení, je povinen škodu neprodleně nahlásit buď kterémkoliv pověřenému zástupci, nebo pověřenému správci. Oprava bude provedena na náklady uživatele.
1.15 Pokud spoluvlastník, který škody způsobil jí neodstraní v dohodnutém termínu, je povinen uhradit ostatním spoluvlastníkům smluvní pokutu ve výši 10.000,00Kč kromě náhrady škody.
2 Používání vstupního systému garáží2.1 Každý uživatel je povinen seznámit se s návodem na použití vstupního systému garážového domu.
2.2 Každý vlastník je zodpovědný za přístupové prvky do garážového domu (dálkové ovládání, klíč), které obdržel. Přístupové prvky je povinen uchovávat tak, aby nedošlo k jejich zcizení či zkopírování. Zejména je zakázáno nechávat přístupové prvky ve vozidle. Pokud vlastník předá své přístupové prvky někomu jinému, je stále plně zodpovědný za jejich použití a případné zneužití.
2.3 Při ztrátě přístupového prvku je vlastník povinen neprodleně informovat pověřeného správce, nebo zplnomocněné zástupce. Vlastník je povinen uhradit nezbytné a související náklady spojené s vydáním nového prvku.
2.4 Při otevření garážového domu je uživatel povinen se ujistit, že se do prostoru garáží nedostaly cizí osoby
2.5 Při vjezdu a výjezdu z/do garážového domu je každý uživatel parkovacího stání povinen vyčkat do úplného uzavření garážových vrat. Pokud bude zjištěna závada, je nutné neprodleně informovat pověřeného správce, či zástupce.
2.6 Při vstupu do garážového domu, nebo odchodu z něj je uživatel povinen pečlivě zavřít dveře.
2.7 Je přísně zakázáno jakkoliv zasahovat do elektrických rozvodů nebo do rozvodů a prvků vstupního systému.
3 Prodej a pronájem garážového stání3.1 Při pronájmu garážového stání je vlastník povinen informovat pověřeného zástupce o této skutečnosti a předat kontaktní údaje o nájemci: jméno, příjmení, adresu, kontaktní telefon.
3.2 Při prodeji svého spoluvlastnického podílu je každý ze spoluvlastníků povinen dodržet ust. §140 obč. zák.
4 Závěrečná ustanovení4.1 Dojde-li k porušení tohoto řádu, ať už opomenutím anebo jednáním úmyslným či neúmyslným ze strany uživatele, je kterýkoliv spoluvlastník podílu v garážovém domě oprávněn vyzvat takovou osobu k upuštění od porušování tohoto řádu a v případě, že porušením vznikla škoda, k odstranění jeho následků. V případě opakovaného porušení je pověřený zástupce oprávněn případ projednat a uložit viníkovi finanční pokutu do maximální výše 1000,- Kč (pokud nebylo tímto řádem stanoveno jinak) za každé jedno porušení tohoto řádu. Splatnost pokuty bude určena individuálně. Tato pokuta nezbavuje viníka povinnosti odstranit nebo uhradit škody, které svým jednáním způsobil.
4.2 Pokud nedodržením tohoto řádu vznikne jinému vlastníku škoda, je viník za tuto škodu plně odpovědný a je povinen škodu v plném rozsahu odstranit na vlastní náklady nebo uhradit náklady (včetně souvisejících) na odstranění škody někým jiným.
4.3 Tento řád je závazný pro všechny osoby v garážovém domě. Uživatelé nesou odpovědnost za všechny osoby, které se s jejich vědomím v garážích pohybují nebo zdržují.
4.4 Účinnost tohoto Řádu společných garáží nastala jeho schválením dne
Náš návrh Řádu již po právní kontrole. POkud tam někdo něco postrádáte, něco Vám tam přebývá, chybí, něco se nelíbí dejte to prosím vědět. Tento řád poté bude rozeslán spolu s Dohodou o používání společné věci, jehož nedílnou součástí bude plná moc a tento Řád. Uvítáme Vaše návrhy, připomínky, komentáře
