Informace na domovních nástěnkách

[p.pobudova]

Zde naleznete všechny informace totožné s informacemi na domovních nástěnkách.

[p.pobudova]

Důležité upozornění

Vzhledem k neustálému porušování domovního řádu a nedostatečné informovanosti výboru v případě venkovních úprav si Vám dovolujeme připomenout, že :

1. „V případě schválených venkovních úprav stále platí povinnost písemně informovat výbor, předat mu bližší specifikaci, projekt, stavební povolení atd. U předokenních rolet (z důvodu hlučnosti) je nutný souhlas všech těch vlastníků bytů, které sousedí přímo s bytem s plánovanou úpravou“ citováno ze zápisu schůze Společenství ze dne 9.7.2008
(V případě, že plánujete zasklení balkonu, předokenní rolety aj. nezapomeňte na Vaše povinnosti vůči výboru či stavebnímu úřadu. Nedodržením výše uvedeného se vystavujete mimo jiné riziku, že o možném postihu bude hlasováno na další schůzi Společenství)

2. „Provádění hlučných stavebních úprav, jako např. vrtání, stavební práce apod. je povoleno pouze v době od 8:00 do 20:00 hodin“ citováno z domovního řádu čl.X, odst.3
(Neustále se opakující hlasité stavební úpravy ve večerních hodinách – vrtání, bouchání, ale i praní, hlasitá hudba aj.)

3. „Uživatelé, kteří chovají v bytové jednotce domácí zvířata, jsou povinni dbát, aby byla dodržována čistota v domě a jeho okolí. Výkaly venčených zvířat je povinen sebrat a uložit do míst k tomu určených.“ Citováno z domovního řádu čl.VIII, odst.2
(Týká se majitelů psů, kteří venčí přímo před vchody, dále neuklízení psích exkrementů)

4. „Výsledky hlasování – zákaz kouření na společných pozemcích
Pro návrh: 93,22%
Proti návrhu: 1,78%
Zdrželo se: 5%
Předložený návrh usnesení byl schválen“ citováno ze zápisu schůze Společenství ze dne 9.7.2008
(Týká se všech, kteří opakovaně kouří před vchody do domu, či na společných pozemcích před domy)

5. „Výboru je třeba hlásit veškeré změny (adresa, jméno, narození dítěte, změna počtu osob žijících v bytě….) Údaje je možné nahlásit jakémukoliv členu výboru na předepsaném formuláři. Formulář je možné vhodit členu výboru do domovní schránky. Pokud je byt pronajímán, je povinností vlastníka sdělit výboru svou adresu pro doručování písemností.“ Citováno ze zápisu ze Společenství ze dne 9.7.2008
(Znovu prosíme všechny vlastníky, kteří svůj byt pronajímají, aby tuto skutečnost ohlásili výboru, stejně tak při prodeji oznámili změnu vlastníka!)
Buďme prosím ke svým sousedům navzájem ohleduplní a dodržujme to, co jsme si sami schválili. V opačném případě budeme muset dát na příští schůzi Společenství hlasovat o případných postizích za opakované porušení Domovního řádu, či stanov SVJ.

Děkujeme,
Výbor 604

[p.pobudova]

VÝTAHY:
V poslední době byly v některých vchodech zaznamenány časté problémy s výtahy a neodborné zásahy obyvatel domu do provozu výtahu /restart, vyprošťování osob/.

PROSÍME, NEPROVÁDĚJTE NIKDY RESTART VÝTAHU ANI JINÉ DALŠÍ ZÁSAHY DO JEHO PROVOZU!!!!

V PŘÍPADĚ JAKÝCHKOLIV POTÍŽÍ S VÝTAHEM VOLEJTE spol. SCHINDLER.:

Tel. 257 293 123

Nejen že nikdo z nás není proškolen k výše uvedeným úkonům, ale k případné reklamaci je potřeba záznamů servisního technika.

V rámci uzavřené Servisní smlouvy za výtah a z ní vyplývajících čtvrtletních paušálních poplatků je zahrnuta i návštěva servisního technika a odstranění poruch v normální pracovní době, tj. PO – PÁ 7-15 hod. Proto prosím, pokud to bude jen trochu možné, objednávejte opravy tak, aby byly odstraněny v pracovní době spol. Schindler. Osoby uvízlé ve výtahu budou vyproštěny co nejdříve bez ohledu na pracovní dobu.

V případě, že budeme do provozu výtahu zasahovat sami, nejen že můžeme ohrozit životy a zdraví jiných, ale v konečném důsledku nám případná reklamace vadného výtahu nebude uznána a my budeme všechny opravy, které nejsou zrovna levné, hradit ze společných prostředků.

V případě, že bude viděn někdo, kdo provádí zásahy do provozu výtahu jako je restart, vyprošťování lidí apod. budou mu případné další náklady spojené s tímto zásahem dány k proplacení.

V případě, že se bude jednat pouze o opakované hlasité zvonění výtahu, je toto společností Schindler oprávněn řešit i náš domovník, pan Král, který rovněž vede technickou evidenci.
Pan Král je v areálu Boloňská k zastižení v pracovní dny dopoledne na tel.: 723 078 646

Děkujeme za pochopení.

Váš výbor.

[p.pobudova]

Vážení majitelé, vážení nájemníci,

po delším sledování vytíženosti kontejnerů a prostudování vyhlášky jsme se rozhodli zažádat o odebrání jednoho kontejneru. Kapacita čtyř kontejnerů nebyla obyvateli domu 604 plně využita. S platností od 1. 9. 2008 došlo tedy ke změně v počtu kontejnerů náležejících našemu domu a to z počtu 4 na 3. Frekvence odvozu odpadků byla zachována. I přes snížení počtu kontejnerů budeme nadále splňovat podmínky, které nám ukládá vyhláška Hlavního města Prahy.
Pokud by se situace v budoucnu změnila a tři kontejnery by byly nedostačující, jsme připraveni obratem zažádat o další.
Měsíční úspora pro Společenství činí 2.952,00 Kč.

Dále bychom Vás chtěli, na základě několika stížností od výboru Boloňská 603, požádat, abyste svůj odpad vynášeli výhradně do našich kontejnerů, které jsou umístěny u garážového domu.

Děkujeme

[p.pobudova]

Byl uzavřen dodatek k pojistné smlouvě na nové pojistné období a to od 7.6.2008 do 6.6.2009.
Roční pojistné činní 31.253,00 což je proti minulému pojistnému období úspora o 27.225,00 Kč při zachování stejných pojistných podmínek.
Kopie dodatku je k dispozici u výboru, pokud někdo z vlastníků bude potřebovat nový dodatek k pojistné smlouvě pro svůj hypoteční ústav.


Výbor Boloňská 604

[p.pobudova]

Z A B E Z P E Č E N Í


Dne 28. 9. 2008 bylo ukončeno výběrové řízení na zabezpečení vchodů do domu, sklepních prostor a kočárkáren, které proběhlo dle podmínek schválených na schůzi společenství vlastníků dne 9.7.2008.

Výsledek výběrového řízení:

DaK správa s.r.o. 69.269,00 Kč včetně DPH
Jakov A-Z s.r.o. 65.624,00 Kč včetně DPH
Richter s.r.o. 48.119,00 Kč včetně DPH
Maršál Jiří 43.535,00 Kč včetně DPH

Realizace zabezpečení bude objednána u spol. Jiří Maršál.

Postup realizace:
Po vystavení objednávky výborem bude zahájena výroba klíčů, které budou ihned po jejich předání rozdány vlastníkům bytových jednotek. V případě pronájmů prosíme vlastníky, aby si klíče převzali osobně. V případě, že vlastník bude požadovat, aby klíče převzal jeho nájemník, bude tak učiněno pouze při splnění jedné z těchto podmínek:
- souhlas vlastníka /neověřená plná moc/ k převzetí klíčů nájemcem, nájemník se prokáže platnou nájemní smlouvou
- souhlas vlastníka /neověřená plná moc/a řádně vyplněný aktuální evidenční list podepsaný vlastníkem
Termín distribuce klíčů bude s dostatečným předstihem oznámen na domovních nástěnkách a na fóru. Kdo nebude v termínu zastižen, bude mít možnost si klíče vyzvednout u člena výboru ve svém vchodě. Výměna zámků proběhne až po termínu distribuce klíčů. Také termín výměny zámků bude oznámen s dostatečným předstihem.
Klíče budou rozdány proti podpisu, vždy dva klíče na bytovou jednotku od vstupních dveří do domu a dva klíče od sklepních prostor. Pokud některý z vlastníků požaduje více klíčů, ať prosím, vyplní počet do formuláře umístěného na nástěnce nejpozději do 7.11.2008 nebo pošle požadavek e-mailem na výbor. Výbor klíče objedná a poté je zájemcům předá proti úhradě. Cena jednoho klíče je cca 20,- Kč.
Klíče od kočárkárny budou dány jen zájemcům o užívání těchto prostor proti záloze 200 Kč /na zálohu bude vystaveno potvrzení/, která bude vratná v okamžiku, kdy vlastník přestane kočárkárnu využívat a vrátí klíč výboru. O vydání klíče od kočárkárny bude možné kdykoliv požádat výbor Společenství. K tomuto postupu jsme se uchýlili z důvodu zajištění co největší bezpečnosti uložených věcí /bezpečnostní kování s bezpečnostní vložkou a distribuce klíče jen uživatelům, kteří zde budou mít uložen kočárek či kolo/.

Výbor Boloňská 604
28. 10. 2008

[p.pobudova]

NOVÉ KLÍČE

Ve dnech 18. - 19. 11. 2008 v době od 18:00 do 20:00 hod. obejdou členové výboru všechny bytové jednotky a předají vlastníkům nové klíče od vstupních dveří do domu a od sklepních prostor.
Za klíče, které jste si objednali nad rámec dvou klíčů zdarma, bude vybíráno 22,00 Kč/1 klíč. Na uhrazenou částku dostanete potvrzení.
V případě, že ve výše uvedených termínech nebudete k zastižení, kontaktujte prosím výbor SVJ (do domovní schránky, e-mailem na adresu vybor604@bolonska.cz ) a domluvte si náhradní termín.
Vlastníky, kteří bytovou jednotku pronajímají a požadují, aby klíče byly předány jejich nájemci, žádáme, aby nájemce včas zplnomocnili k jejich převzetí.
Prosíme všechny o spolupráci a zajištění hladkého průběhu předání klíčů.

[p.pobudova]

Výměna zámků

Výměna zámků v celém domě Boloňská 604 bude probíhat dne 1.12.2008 od 8:00 hod.Prosíme všechny, kdo ještě nemají nové klíče, aby si je neprodleně vyzvedli. Prosím kontaktujte výbor, pí. Pobudovou, p.pobudova@bolonska.cz.

Děkujeme

[p.pobudova]

KOČÁRKÁRNA

Prosíme zájemce o kočárkárny, aby si klíče vyzvedli u p. KREBSE. Klíč bude zájemcům vydán proti vratné záloze 200 Kč. Na zálohu bude vystaven doklad.
Udržujte prosím v kočárkárnách čistotu a pořádek. Místnost slouží jen pro uskladnění kol a kočárků.


SUŠÁRNA

Prosíme zájemce o využívání sušárny, aby nevyhazovali staré klíče od sklepních prostor. Tento klíč bude i nadále funkční pro odemykání této místnosti. Pokud jste klíč již vyhodili, kontaktujte člena výboru ve svém vchodě.
Šňůry pro věšení prádla budou do kočárkárny dodány co nejdříve.

[t.spalenka]

Výzva

Žádáme tímto všechny spoluvlastníky, popřípadě jejich nájemníky, aby neodkládali své věci (sedačky, části nábytku a jiné) do společných prostor sklepa ani do jiných společných prostor domu. Pokud tak učiní, porušují tak nejen domovní řád, ale i požární předpisy. Za porušení požárních předpisů může být SVJ uložena pokuta, kterou v konečném důsledku uhradíme všichni.

Žádáme tímto ty, kteří se již pokouší z našich společných prostor vytvořit skládku či skladiště, aby uložené věci odstranili nejpozději do konce května.

Pokud tak neučiní, budou všechny předměty, které nemají ve společných prostorách co dělat, odklizeny na náklady celého společenství.

Jestliže bude viník odhalen, budou veškeré náklady, které v souvislosti s neoprávněně odloženými věcmi vzniknou, vymáhány po něm.



Za výbor Společenství


Tomáš Spálenka